Immobilier à vendre

FORT-DE-FRANCE – LOCAL COMMERCIAL de 160 m² + LOGEMENT F5 de 120 m² – L’OPPORTUNITÉ QUI FAIT GAGNER DU TEMPS ET DE L’ARGENT !

Face à la rocade, avec une visibilité en or et un accès immédiat aux commodités, découvrez un bâtiment polyvalent qui coche toutes les cases pour développer votre activité.

* 160 m² de potentiel au rez-de-chaussée
Ancienne boulangerie à réinventer en : atelier mécanique, entrepôt, showroom, laboratoire culinaire, espace bien‑être, coworking, salle de sport, à réhabiliter en pâtisserie ou encore à transformer en logements (sous réserve d’accord de la Mairie).

Vous avez l’idée, ce lieu a l’espace.

Un atout rare dans le quartier : son parking privé et fermé de 15 places. C'est un avantage décisif pour vos clients, votre équipe ou vos futurs locataires.

* À l’étage c'est la même superficie disponible pour un logement complet et rentable, composé de 3 chambres, 2 salles d’eau, salon, cuisine, grande terrasse + une grande mezzanine avec salle d’eau, WC et terrasse privative.

Idéal pour habiter, louer, loger du personnel ou créer un hébergement type "auberge de jeunesse".

Terrain de 493 m² – Taxe foncière 2025 : 2 804 €
Construction aux normes antisismiques.

Un bien stratégique, visible, modulable et rentable, à 340 000 € (frais d'agence charge vendeur).

Appelez-nous pour visiter (sous conditions de justificatif de financement : simulation bancaire / apport).

Marie-France LOUIS-SIDNEY
Mandataire immobilier ARTHURIMMO
0696 543 575
RSAC : 894620251 au RCS de FDF

et

Séverine JEAN-JOACHIM-EURASIE (EI)
Mandataire immobilier ARTHURIMMO
0696 316 376
RSAC: 798905642 au RCS de FDF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et verdoyant, à environ 200 m de la route, cette propriété se compose d'une maison principale, d'une dépendance et d'un vaste terrain arboré de 8 575 m².

La maison principale comprend un séjour, une cuisine, une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un cellier, un WC extérieur ainsi qu'une grande terrasse et un garage couvert.

La dépendance offre un espace de vie avec cuisine, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, un cellier, une buanderie extérieure et une terrasse. Elle est idéale pour accueillir la famille, recevoir des amis ou développer un projet locatif.

Le terrain constitue un véritable atout : environ 2 000 m² sont situés en zone U2, avec une emprise au sol de 40 %, offrant un potentiel d'extension ou de construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le reste est classé en zone naturelle, garantissant un environnement préservé.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle.

Contactez :
Sophie Largen (E.I) – ARTHURIMMO Martinique
Tél. : 06 96 19 48 99
✉️ Mail : s.largen@solutiumgroupe.com
RSAC : 929597011 – Fort-de-France
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr

Une belle maison d'habitation sur deux niveaux , avec vue sur les îles du Robert
Au RDC d'une buanderie de 23 m2 deux garage et un espace qui a été aménagé avec 2 chambres 2 salles d'eau, un séjour, une cuisine et un atelier Au R+1 un grand séjours salle à manger , une cuisine 2
chambres une salle d'eau , un Wc indépendant, une troisiemme chambre avec sa salle de bain , une terrasse en U faisant le tour
de la maison
La surface habitable à l'étage est de 150 m2 environ et 22 m2 au RDC soit 172 m2
la surface plancher est d 'environ 232 m2 par plateaux soit au total 464 m2
Edifié sur un terrain de 1539 m2
9 panneaux voltaïques avec onduleur hybride autonome produisant 3 KW
Une citerne de récupération des eaux de pluies alimentant les WC et machine à laver .
UN jardin pourvu de nombreuses espèces végétales
La maison en bon état général nécessite un rafraichissement pour la mettre au gout du jour ( cuisine salle d'eau )
Un potentiel interessant pour une résidence principale et une revenu locatif additionnel.

ARHTURIMMO vous propose une bonne opportunité d'investir ou de résider proche de la Marina du Marin.

Ce programme neuf allie modernité, confort et bon emplacement avec des appartements agréables et fonctionnels .

Séjour / Cuisine : 21,92 m².
Chambre : 13,41 m² Climatisée
Jardin privatif : 12,00 m²
Salle d'eau : 5,14 m² Douche à l'italienne
WC séparé toilette suspendue
Résidence sécurisée équipée d'un ascenseur et de parkings privatifs.
Énergie : Production d'eau chaude via un système solaire performant.
Finitions : Carrelage de qualité supérieure en format 60x60.
Annexes : Cave individuelle incluse.
Prix de vente FAI 208 950€

Pour obtenir le dossier complet ou réserver votre lot, contactez-moi :

Sandrine LEBON Conseillère immobilier - Arthurimmo.com 06 96 39 98 88 slebon.arthurimmo@gmail.com

Un bonne opportunité pour ce terrain de 499 m2 dans un lotissement quartier Médecin à Rivière Salée , avec une belle vue dégagée.
Le terrain est pentu et nécessite une construction sur sous sol partiel
Projet possible T4 de 100 m2 250 000 €

Dans une résidence de 2016 quartier Bois Carré au Lamentin , un appartement T3 de 52 m2 au deuxième étage , deux chambres salle de bain séjour varangue place de parking

Vendu loué loyer 650 € mensuels bail jusqu'au 01 mars 2029

ARTHURIMMO vous propose dans un environnement stratégique et recherché, un immeuble professionnel idéal pour entreprise utilisatrice.

Descriptif :

Terrain d’environ 1 650 m²
Surface bâtie totale d’environ 960 m²

Bâtiment professionnel sur deux niveaux :

RDC : Atelier et stockage 565m2, show room 63m1, bureaux 62m2

Étage : bureaux 180m2 avec Open Space de 54m2 ainsi qu'un réfectoire et sanitaire soit un total de 271m2.

soit au total 395m2 de bureaux et 565m2 de production et stockage

Environ 8 places de stationnement

Configuration adaptée multi activité, avec une excellente accessibilité.

Prix de vente : 3 296 000 € FAI

Renseignements complémentaires sur RDV et close de confidentialité

Pour plus d'information, contactez Sandrine au 0696399888
PHOTO NON CONTRACTUELLE

Un appartement bien placé à Ravine Vilaine dans un environnement calme dans la verdure .
L'appartement de 101 m2 habitables est au 3 eme étage sans ascenseur .
En duplex il est composé au niveau supérieur d'une entrée une buanderie un WX une cuisine un salon avec balcon et un bureau pouvant être utilisé en chambre
Au niveau inférieur 3 chambres dont 2 avec balcon , 2 salles d'eau 1 WC 1 dégagement
Les chambres sont climatisées
Le bien est en bon état
Charges locatives 213 euros trimestriel Taxe foncière 2 330 euros
Une bonne opportunité pour une famille ou pour un investissement locatif

En plein cœur du bourg, cette maison de plain-pied à usage professionnel est située à un emplacement stratégique. Composée de deux locaux commerciaux indépendants, elle garantit une visibilité maximale et un passage constant.
Les deux locaux sont occupés dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9 signés le 28 octobre 2022, garantissant une occupation stable.
Revenus locatifs annuels : 20 640 €
Taux de rendement brut : environ 9,38 %
Caractéristiques :
•Terrain : 165 m²
•Zone constructible jusqu’à 10,5 m de hauteur

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Sophie Largen (E.I) – Mandataire immobilier
ARTHURIMMO Martinique ➡ Votre double compétence : agent immobilier & expert immobilier agréé
06 96 19 48 99
s.largen@agence-arthurimmo.com

RSAC : 929597011 – Fort-de-France

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo vous propose cet immeuble commercial de 132 m² sur deux niveaux, idéalement situé en plein cœur de Fort-de-France, offrant une rentabilité immédiate avec locataire en place.

Le bien se compose :
- Rez-de-chaussée :
- une première salle d’accueil,
- un second espace ouvert permettant diverses configurations professionnelles.

À l’étage :
-un dégagement aménagé,
-deux bureaux indépendants avec ouvertures sur rue,
-un espace supplémentaire actuellement utilisé en atelier,
-une salle d’eau avec WC.

* Locataire sérieux en place (association)
* Loyer mensuel : 800 €
* Bail en cours jusqu’au 15 avril 2027
* Revenus locatifs immédiats et sécurisés.

Ce bien convient parfaitement à un investisseur recherchant un placement immobilier avec rendement, ou à un professionnel souhaitant anticiper une future installation.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme.

Prix de vente : 99 500 € FAI
Taxe foncière : 3 805 €

Contact : Sandrine – 06 96 39 98 88

Situé en contrebas de la route, ce terrain plat d’environ 1 342 m² offre un cadre paisible et une belle opportunité pour un projet résidentiel ou d’investissement.
Il n'y a pas d’emprise au sol imposée et la hauteur maximale est de 13 mètres (zone U2), ce qui offre une grande liberté de construction (sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur).

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter :
Séverine JEAN-JOACHIM-EURASIE (E.I) mandataire immobilier Arthurimmo par téléphone 06 96 316 376 ou par mail severine.immo.contact@gmail.com
RSAC : 798905642 DE FORT DE FRANCE

Sophie LARGEN (E.I) mandataire immobilier Arthurimmo par téléphone 06 96 19 48 99 ou par mail s.largen@agence-arthurimmo.com
RSAC : 929597011 DE FORT DE FRANCE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Votre projet de vie « Clés en main » : Terrain + Villa T4

Devenez propriétaire d'une villa neuve dans un environnement calme, quartier Desmarinières à Rivière-Salée.
Profitez de l’opportunité d’un terrain d'environ 1 000 m² issu d'une division parcellaire.

Découvrez cette villa T4 avec mezzanine en ossature bois, conçue en partenariat exclusif avec IMOTEA. Moderne, chaleureuse et éco-responsable, elle offre 63 m² habitables parfaitement agencés.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse de 24 m², de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, la mezzanine accueille une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable.

Une conception optimisée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour profiter pleinement du climat martiniquais.

Le prix affiché englobe la totalité du projet pour une totale sérénité :
- Terrain nu : 110 000 € FAI
- Frais de notaire estimés : 9 900 €
- Construction & Accompagnement global : 248 100 € (Inclus : Terrassement, étude de sol géotechnique, dépôt du permis de construire, viabilisation/branchements, (estimation) assainissement individuel, Assurance Dommage-Ouvrage et l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage complète).
Coût total de l'opération : 368 000 €

OFFRE PRIVILÈGE DE LANCEMENT : Bénéficiez d’une remise exceptionnelle de 20 000 € sur le budget global. Votre projet clé en main à : 348 000 € (Offre soumise à conditions, valable pour toute signature de notre lettre d'engagement avant le 1er Octobre 2026).

Terrain vendu par l'agence ArthurImmo au prix de mandat affiché de 110 000 € FAI. Projet de construction géré de manière indépendante en contrats de travaux par IMOTEA pour l'assistance Maîtrise d’ouvrage et les entreprises sélectionnées.

Sophie Largen (EI)
Mandataire immobilier Arthurimmo.com Martinique
06 96 19 48 99
s.largen@solutiumgroupe.com
RSAC Fort-de-France : 929 597 011
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : géorisques.gouv.fr

VENTE ARTHURIMMO – BIEN RARE AU LAMENTIN (PLACE D’ARMES)

*INVESTISSEMENT LOCATIF + HABITATION + ACTIVITÉ PRO = 3 EN 1 !

Emplacement stratégique – À deux pas de la Sécurité Sociale, axes principaux, écoles et transports.

*UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À FORT POTENTIEL
-PARTIE HABITATION – T4 DE 99 m²

✔ Grand séjour lumineux de 26 m²
✔ Cuisine spacieuse de 11,5 m²
✔ Suite parentale avec salle d’eau privative
✔ Espaces extérieurs rares :

Véranda de 30 m²
Terrasse de 20 m²

*Idéal résidence principale confortable ou location meublée.

2 LOCAUX COMMERCIAUX INDÉPENDANTS

Local 1 – 54 m²
✔ 2 bureaux + WC
✔ Parfait professions libérales ou bureaux
Actuellement loué avec un bail précaire de 12 mois à 1000€

Local 2 – 33 m²
✔ 2 bureaux + WC
✔ Revenus locatifs immédiats
Actuellement loué avec un bail précaire de 12 mois à 800€


* Rentabilité immédiate possible

* LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✔ Terrain de 881 m²
✔ Nombreuses places de parking sécurisées
✔ Quartier dynamique et recherché
✔ Tout-à-l’égout
✔ Taxe foncière : 1 833 €

- PRIX ATTRACTIF : 480 000 €

* Idéal pour :

Investisseur (rentabilité + valorisation)
Profession libérale (travail + habitation sur place)
Projet mixte (vivre + louer)

* UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER !
Contactez Sandrine dès maintenant pour une visite :
06 96 39 98 88

Une maison familiale T7 à découvrir autrement.

Située dans un lotissement prisé aux Trois-Îlets, cette grande maison de 162 m2 , T7 de 5 chambres vous séduira par ses volumes généreux, son calme résidentiel et sa proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers). sur 3 niveaux édifiée sur 423 m2 de terrain, combine calme résidentiel et proximité des commodités. Elle offre un cadre idéal pour une famille et plus.

Ne vous fiez pas aux apparences… Le bien ne se dévoile qu’en visite
Alors, ne tardez pas pour planifier votre rendez-vous et en savoir plus.

Le + : aménagement possibles piscine carbet logement indépendant T3

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Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et connaître les modalités de participation à la vente.
ARTHURIMMO Martinique martinique@arthurimmo.com


Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

ATTENTION : les images et illustrations ne sont pas à titre contractuelle et ne représente pas le bien mis en vente.

Une belle opportunité pour ce terrain plat situé à la pointe du bout au 3 îlets d'une surface de 771 m2 sur lequel repose une petite maison à détruire , perlettant un projet touristique ou professionnel.