Immobilier à vendre avec exclusive

Votre projet de vie « Clés en main » : Terrain + Villa T4

Devenez propriétaire d'une villa neuve dans un environnement calme, quartier Desmarinières à Rivière-Salée.
Profitez de l’opportunité d’un terrain d'environ 1 000 m² issu d'une division parcellaire.

Découvrez cette villa T4 de plain-pied en ossature bois, conçue en partenariat exclusif avec IMOTEA. Moderne, chaleureuse et éco-responsable, elle offre 63 m² habitables avec 3 chambres, 2 salles d’eau et une terrasse de 34 m², idéale pour profiter pleinement du climat martiniquais.

Le prix affiché englobe la totalité du projet pour une totale sérénité :
- Terrain nu : 110 000 € FAI
- Frais de notaire estimés : 9 900 €
- Construction & Accompagnement global : 248 100 € (Inclus : Terrassement, étude de sol géotechnique, dépôt du permis de construire, viabilisation/branchements, (estimation) assainissement individuel, Assurance Dommage-Ouvrage et l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage complète).
Coût total de l'opération : 368 000 €

OFFRE PRIVILÈGE DE LANCEMENT : Bénéficiez d’une remise exceptionnelle de 20 000 € sur le budget global. Votre projet clé en main à : 348 000 € (Offre soumise à conditions, valable pour toute signature de notre lettre d'engagement avant le 1er Octobre 2026).

Terrain vendu par l'agence ArthurImmo au prix de mandat affiché de 110 000 € FAI. Projet de construction géré de manière indépendante en contrats de travaux par IMOTEA pour l'assistance Maîtrise d’ouvrage et les entreprises sélectionnées.

Sophie Largen (EI)
Mandataire immobilier Arthurimmo.com Martinique
06 96 19 48 99
s.largen@solutiumgroupe.com
RSAC Fort-de-France : 929 597 011
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : géorisques.gouv.fr

Vous recherchez un terrain avec vue mer pour concrétiser un projet à fort potentiel ?
Cette opportunité est faite pour vous.

Ce bien se compose d’un terrain d’une superficie totale de 2 795 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de construction ou de valorisation.

Une maison d’environ 284 m² existe sur le terrain. À terminer, elle constitue une base intéressante pour un projet de rénovation ou peut être repensée selon vos objectifs.

Des travaux de second œuvre sont à prévoir (électricité, plomberie, menuiseries, finitions et toiture). Un stock de matériel est déjà présent sur place, permettant d’optimiser le budget travaux.

Une information importante est à prendre en compte : le bâtiment est actuellement occupé par des chauves-souris. Une intervention spécialisée devra être réalisée conformément à la réglementation en vigueur.

Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive en ligne.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Les propositions pourront évoluer à la hausse dans le cadre d’un processus sécurisé. Le vendeur reste libre d’accepter ou non toute offre.

Sophie Largen - Mandataire immobilier indépendant
Arthurimmo Martinique
06 96 19 48 99
s.largen@agence-arthurimmo.com

RSAC : 929597011 – Fort de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Un immeuble de 6 appartements 2 T3 spacieux de 90 m2 un magnifique T3 bis en triplex de 120 m2 , un T2 au RDC , deux T2 avec Terrasse et petit jardin, dans un lotissement calme bien placé.

• Surface totale habitable : 483 m²
• Surface terrain : 988 m²
• Année de construction : 1994
• Zone PLU : U4
• Taxe foncière : 6 507 €
• Prix moyen au m² : 1 400 €
• Revenus locatifs annuels : 66 900 €
• Rendement brut : 10 %

Une superbe opportunité d’investissement pour cet immeuble :

✔ Quartier recherché et environnement calme
✔ Appartements spacieux avec beaux volumes
✔ Bonne répartition des typologies (T2 et T3)
✔ Rendement attractif
✔ Prix au m² très compétitif

FORT-DE-FRANCE – LOCAL COMMERCIAL de 160 m² + LOGEMENT F5 de 120 m² – L’OPPORTUNITÉ QUI FAIT GAGNER DU TEMPS ET DE L’ARGENT !

Face à la rocade, avec une visibilité en or et un accès immédiat aux commodités, découvrez un bâtiment polyvalent qui coche toutes les cases pour développer votre activité.

* 160 m² de potentiel au rez-de-chaussée
Ancienne boulangerie à réinventer en : atelier mécanique, entrepôt, showroom, laboratoire culinaire, espace bien‑être, coworking, salle de sport, à réhabiliter en pâtisserie ou encore à transformer en logements (sous réserve d’accord de la Mairie).

Vous avez l’idée, ce lieu a l’espace.

Un atout rare dans le quartier : son parking privé et fermé de 15 places. C'est un avantage décisif pour vos clients, votre équipe ou vos futurs locataires.

* À l’étage c'est la même superficie disponible pour un logement complet et rentable, composé de 3 chambres, 2 salles d’eau, salon, cuisine, grande terrasse + une grande mezzanine avec salle d’eau, WC et terrasse privative.

Idéal pour habiter, louer, loger du personnel ou créer un hébergement type "auberge de jeunesse".

Terrain de 493 m² – Taxe foncière 2025 : 2 804 €
Construction aux normes antisismiques.

Un bien stratégique, visible, modulable et rentable, à 340 000 € (frais d'agence charge vendeur).

Appelez-nous pour visiter (sous conditions de justificatif de financement : simulation bancaire / apport).

Marie-France LOUIS-SIDNEY
Mandataire immobilier ARTHURIMMO
0696 543 575
RSAC : 894620251 au RCS de FDF

et

Séverine JEAN-JOACHIM-EURASIE (EI)
Mandataire immobilier ARTHURIMMO
0696 316 376
RSAC: 798905642 au RCS de FDF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un appartement bien placé à Ravine Vilaine dans un environnement calme dans la verdure .
L'appartement de 101 m2 habitables est au 3 eme étage sans ascenseur .
En duplex il est composé au niveau supérieur d'une entrée une buanderie un WX une cuisine un salon avec balcon et un bureau pouvant être utilisé en chambre
Au niveau inférieur 3 chambres dont 2 avec balcon , 2 salles d'eau 1 WC 1 dégagement
Les chambres sont climatisées
Le bien est en bon état
Charges locatives 213 euros trimestriel Taxe foncière 2 330 euros
Une bonne opportunité pour une famille ou pour un investissement locatif

Arthurimmo vous propose cet immeuble commercial de 132 m² sur deux niveaux, idéalement situé en plein cœur de Fort-de-France, offrant une rentabilité immédiate avec locataire en place.

Le bien se compose :
- Rez-de-chaussée :
- une première salle d’accueil,
- un second espace ouvert permettant diverses configurations professionnelles.

À l’étage :
-un dégagement aménagé,
-deux bureaux indépendants avec ouvertures sur rue,
-un espace supplémentaire actuellement utilisé en atelier,
-une salle d’eau avec WC.

* Locataire sérieux en place (association)
* Loyer mensuel : 800 €
* Bail en cours jusqu’au 15 avril 2027
* Revenus locatifs immédiats et sécurisés.

Ce bien convient parfaitement à un investisseur recherchant un placement immobilier avec rendement, ou à un professionnel souhaitant anticiper une future installation.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme.

Prix de vente : 99 500 € FAI
Taxe foncière : 3 805 €

Contact : Sandrine – 06 96 39 98 88

Votre projet de vie « Clés en main » : Terrain + Villa T4

Devenez propriétaire d'une villa neuve dans un environnement calme, quartier Desmarinières à Rivière-Salée.
Profitez de l’opportunité d’un terrain d'environ 1 000 m² issu d'une division parcellaire.

Découvrez cette villa T4 avec mezzanine en ossature bois, conçue en partenariat exclusif avec IMOTEA. Moderne, chaleureuse et éco-responsable, elle offre 63 m² habitables parfaitement agencés.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse de 24 m², de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, la mezzanine accueille une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable.

Une conception optimisée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour profiter pleinement du climat martiniquais.

Le prix affiché englobe la totalité du projet pour une totale sérénité :
- Terrain nu : 110 000 € FAI
- Frais de notaire estimés : 9 900 €
- Construction & Accompagnement global : 248 100 € (Inclus : Terrassement, étude de sol géotechnique, dépôt du permis de construire, viabilisation/branchements, (estimation) assainissement individuel, Assurance Dommage-Ouvrage et l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage complète).
Coût total de l'opération : 368 000 €

OFFRE PRIVILÈGE DE LANCEMENT : Bénéficiez d’une remise exceptionnelle de 20 000 € sur le budget global. Votre projet clé en main à : 348 000 € (Offre soumise à conditions, valable pour toute signature de notre lettre d'engagement avant le 1er Octobre 2026).

Terrain vendu par l'agence ArthurImmo au prix de mandat affiché de 110 000 € FAI. Projet de construction géré de manière indépendante en contrats de travaux par IMOTEA pour l'assistance Maîtrise d’ouvrage et les entreprises sélectionnées.

Sophie Largen (EI)
Mandataire immobilier Arthurimmo.com Martinique
06 96 19 48 99
s.largen@solutiumgroupe.com
RSAC Fort-de-France : 929 597 011
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : géorisques.gouv.fr

Une belle occasion pour construire sa résidence principale ou investissement locatif pour ce terrain aux Anses d'Arlet à un prix accessible .

Idéal investisseur !

Situé sur la Route des Religieuses à Fort-de-France, au sein d'un petit immeuble composé de 6 appartements et 1 local commercial, découvrez cet appartement de type T2 bis pouvant être aménagé en T3, offrant un excellent potentiel locatif.

Le bien se compose de :
- Un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et fonctionnel ;
- Une chambre principale ;
- Une pièce complémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou dressing ;
- Une salle d'eau avec WC.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite que quelques améliorations pour optimiser son attractivité locative :
- Installation d'une climatisation ;
- Renforcement de l'isolation de la chambre ;
- Aménagement de la cuisine ;
- Installation d'un meuble de salle d'eau

Points forts :
- Petite copropriété
- Faibles charges potentielles
- Secteur recherché proche des commodités et du centre-ville
- Très bon potentiel de valorisation
- Rentabilité brute estimée autour de 10 %

Avec un loyer envisageable d'environ 700 € par mois, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif.

À noter :
- Absence de place de parking.
- Visite uniquement après validation de la capacité de financement.

Une opportunité à saisir rapidement pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Sophie LARGEN (E.I) - Arthurimmo Martinique
Tél : 0696 19 48 99
Mail : s.largen@solutiumgroupe.com
RSAC : 929 597 011 FORT DE FRANCE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr

Une parcelle de 800 m2 en pente dans un quartier calme à la campagne quartier Fond Requiem sur la commune du Diamant adapté à la construction d'une résidence principale ou un investissement en location touristique

Situé sur les hauteurs du Carbet, dans le secteur recherché de Morne au Bœuf, ce terrain de 453 m² offre une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et les environs.

Un cadre unique pour votre projet de vie :
Grâce à sa topographie en pente, ce terrain permet la construction d’une maison avec demi-sous-sol, idéale pour profiter pleinement de la vue et optimiser les volumes.

Projet possible : Terrain + maison T4 dès 395 000 €
Maison personnalisable (plan sur demande), parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif de standing dans un secteur à forte demande.

Les atouts de la commune du Carbet :

Village côtier emblématique de la Martinique

Environnement naturel d’exception entre mer et montagne

Plages, restaurants, marchés et activités touristiques à proximité

Accès facile à Saint-Pierre, Bellefontaine et Fort-de-France

Une opportunité rare de vivre ou d'investir dans un cadre paisible, authentique et recherché du nord caraïbe.