Immobilier à vendre

Idéalement situé dans le quartier de Gondeau à Saint-Joseph, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement T2 séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel locatif.

Situé au niveau R-1 d'un immeuble de 6 appartements (copropriété en cours de constitution), il se compose d'un salon climatisé, d'une chambre climatisée, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur.

Fonctionnel, lumineux et bien agencé, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
À noter : le logement ne dispose pas de place de parking privative. Le stationnement est libre et s'effectue dans le lotissement.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

APPEL D’OFFRES À PRIX PROGRESSIF : Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus. La participation à l’appel d’offres sur la plate-forme IMMOFIT est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Sophie LARGEN (EI)
Arthurimmo Martinique
06 96 19 48 99
✉️ s.largen@solutiumgroupe.com
RSAC : 929 597 011 Fort-de-France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier recherché de Gondeau à Saint-Joseph, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, ce T2 situé au niveau R-2 offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant.

Fonctionnel et bien agencé, il conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Martinique.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre climatisée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur dans un environnement paisible.

Implanté dans une petite copropriété en cours de constitution, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités.

Le stationnement s'effectue librement dans le lotissement, aucune place de parking n'étant attribuée au logement.

APPEL D’OFFRES À PRIX PROGRESSIF : Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus. La participation à l’appel d’offres sur la plate-forme IMMOFIT est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment.

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Sophie LARGEN (EI)
Arthurimmo Martinique
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RSAC : 929 597 011 Fort-de-France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le quartier de Gondeau à Saint-Joseph, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement atypique séduira les familles à la recherche de beaux volumes ou les acquéreurs souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. De plus, il bénéficie de trois places de parking.

Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, actuellement en cours de constitution, ce bien bénéficie d'une distribution sur plusieurs niveaux offrant confort, fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes qu'offre cet appartement. Un vaste séjour baigné de lumière, constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, complète harmonieusement cet espace. Une agréable terrasse entoure l'ensemble.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables climatisées, dont une est actuellement aménagée en dressing et peut facilement retrouver sa fonction de chambre selon vos besoins. Une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une salle d'eau avec WC apportent un confort appréciable au quotidien.

Un bureau climatisé, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs vient compléter ce niveau.

Au niveau inférieur (R-1), une grande buanderie offre un espace de rangement et d'organisation particulièrement pratique.

Enfin, au niveau R-2, vous découvrirez une pièce supplémentaire bénéficiant d'un balcon. Cet espace polyvalent pourra être aménagé selon vos envies : chambre d'appoint, salle de jeux, salle de sport, atelier ou encore espace de stockage.

APPEL D’OFFRES À PRIX PROGRESSIF : Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus. La participation à l’appel d’offres sur la plate-forme IMMOFIT est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment.

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Sophie LARGEN (EI)
Arthurimmo Martinique
06 96 19 48 99
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RSAC : 929 597 011 Fort-de-France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le quartier de Gondeau à Saint-Joseph, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. Actuellement loué, il offre une rentabilité immédiate dans un secteur apprécié pour son emplacement.
Implanté au niveau R-1, il fait partie d’une petite copropriété de seulement 6 appartements, actuellement en cours de constitution.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur la cuisine, de deux chambres dont une climatisée, d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, d'une salle d'eau ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur.
L'appartement ne dispose pas de place de parking privative. Le stationnement s'effectue librement dans les emplacements disponibles au sein du lotissement, à proximité du bien.

APPEL D’OFFRES À PRIX PROGRESSIF : Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus. La participation à l’appel d’offres sur la plate-forme IMMOFIT est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment.

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Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2025.

Pensée pour le confort de toute la famille, elle bénéficie d'une distribution idéale avec deux espaces nuit distincts.

Côté jour
- Belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte
- Accès direct à une grande terrasse arrière
- WC indépendant

Espace enfants
- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC

Espace parents
- Suite parentale
- Dressing
- Salle d'eau privative
- WC

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 626 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine.

Les + du bien

✔ Construction neuve (achèvement 2025)
✔ Terrain piscinable
✔ Grande terrasse arrière
✔ 4 places de stationnement
✔ Chauffe-eau solaire 200 L
✔ Récupérateur d'eau enterré de 3 000 L
✔ Brasseurs d'air dans les chambres
✔ Prestations modernes et matériaux récents

Cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant modernité, fonctionnalité et confort, tout en bénéficiant d'un vaste terrain.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

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Sophie LARGEN (E.I) - Arthurimmo Martinique
Tél : 0696 19 48 99
Mail : s.largen@solutiumgroupe.com
RSAC : 929 597 011 FORT DE France

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Située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne de Basse-Pointe, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cœur de la nature.

Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 340 m², elle développe une surface habitable d'environ 124 m² pour une surface totale d'environ 158 m².

La maison se compose de :
- Un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger
- Une cuisine ouverte
- Trois chambres dont une suite climatisée avec salle d'eau privative
- Un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint
- Une grande salle d'eau avec WC adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR)
- Un WC indépendant
- Une grande véranda fermée offrant un espace de vie supplémentaire

Pour votre confort, le salon ainsi que les chambres sont équipés de brasseurs d'air.

La propriété est équipée d'un chauffe-eau solaire ainsi que d'une citerne d'eau de 2 200 litres permettant l'alimentation des toilettes. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain et arboré avec plusieurs arbres fruitiers.
Le terrain offre de nombreuses possibilités : création d'une piscine, potager, espace de loisirs ou encore extension de l'habitation selon vos projets.

Le stationnement est facilité grâce à une grande aire de parking pouvant accueillir plus de cinq véhicules.

Une propriété idéale pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement.

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Sophie LARGEN (E.I) - Arthurimmo Martinique
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Maison F4 sur pilotis de 110 m², offrant une architecture lumineuse et fonctionnelle. Elle se compose de 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et son dressing attenant de 10 m², d’une seconde salle d’eau, d’un séjour traversant et d’une cuisine ouverte.

La terrasse de 43 m², véritable pièce de vie supplémentaire, domine deux pans de littoral et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la côte Est et la côte Ouest de l’île : un spectacle rare, changeant au fil de la journée et de la nuit. Il est donc possible de voir depuis le confort de cette terrasse à la fois le lever et le coucher du soleil, ainsi que le champs lumineux de la pleine lune.

Le terrain clôturé, plat et piscinable s’étend sur 720 m² et permet de profiter pleinement du cadre naturel, de la vue mer et de la proximité des axes routiers menant au Robert et au Gros-Morne.

Le rez-de-chaussée, déjà partiellement préparé, est aménageable en logements complémentaires : idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou simplement pour une extension familiale en rajoutant 1 ou 2 chambres et des pièces complémentaires. La surface disponible est de 165 m² au sol.

Une propriété rare, pensée pour conjuguer confort, potentiel et vues à couper le souffle, de jour comme de nuit !

Prix de vente HAI : 398 000 € (honoraires charge vendeur)
Année de construction : 2022
Taxe Foncière non disponible : formalités d’achèvement en cours.

Atouts: fosse septique et peintures neuves.

Disponible, contactez vite Séverine JEAN-JOACHIM-EURASIE au 0696 316 376 pour lui présenter votre projet et visiter (sur condition d'un justificatif financier : simulation bancaire récente, apport...).

Séverine JEAN-JOACHIM-EURASIE (EI)
Mandataire immobilier ARTHURIMMO
0696 316 376
RSAC: 798905642 au RCS de FDF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur de Trinité, ce grand terrain de 2 000 m² se situe au calme, à deux pas du bourg, de la plage des Raisiniers, des écoles et des commerces, offrant un équilibre parfait entre nature, proximité et qualité de vie.

Imaginez vos enfants grandir dans ce vaste jardin généreux, protégé et nourricier, où vous pourrez construire votre maison ou installer des containers aménagés dans un cadre serein et intime.

Ce terrain est vivant et productif : amateurs de mangues julie, mangues américaines et mangots seront comblés car la parcelle regorge d’arbres fruitiers et constitue un véritable jardin nourricier pour cultiver, récolter et se ressourcer à l’abri des regards. L’ambiance y est immédiatement “chez soi” : discrète et protégée, idéale pour qui cherche un lieu de vie chaleureux et apaisant.

Sur ces 2 000 m², l’environnement résidentiel verdoyant rend la parcelle aussi pratique qu’agréable. Le terrain est constructible et convient parfaitement à une maison familiale, à l’installation de containers aménagés, à une résidence principale, à de la location saisonnière ou longue durée, voire à un projet investisseur modulable.

Pour accompagner les familles et les primo‑accédants, un accompagnement “Premier Projet” est offert : vous recevrez une pré‑étude gratuite de votre projet et un soutien pratique et bienveillant, pour vous aider à vous projeter et à sécuriser votre achat.

Les visites sont organisées uniquement sur dossier solide. Afin de garantir une démarche professionnelle et efficace, merci de prévoir une simulation bancaire récente ou une étude de faisabilité, à transmettre avant la visite.

Prix de vente HAI : 150 000 € (charge vendeur).

Intéressé(e) ? Contactez Séverine JJE. pour parler de votre projet et programmer la visite.

Séverine JEAN-JOACHIM-EURASIE (EI)
Mandataire immobilier ARTHURIMMO
0696 316 376
RSAC: 798905642 au RCS de FDF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo.com vous propose cet immeuble de rapport situé à Fort-de-France, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation.
Édifié sur une parcelle de 210 m², cet immeuble développe 165,51 m² Loi Carrez (182,18 m² au sol) répartis sur trois niveaux et se compose de quatre logements indépendants :
Rez-de-jardin
- Un logement actuellement loué d'environ 25 m² ;
- Un logement vacant d'environ 25 m² nécessitant des travaux de rénovation.
Rez-de-chaussée
- Un appartement de type T3 d'environ 57 m² avec terrasse de 6 m², actuellement loué.
Premier étage
- Un appartement de type T3 d'environ 57 m², actuellement loué.

Les trois logements actuellement occupés génèrent un revenu locatif de 1 758 € hors charges par mois, soit 21 096 € hors charges par an.
Le logement vacant offre un potentiel d'optimisation intéressant permettant d'augmenter les revenus locatifs après rénovation.

Les points forts
✔ Immeuble de rapport composé de 4 logements indépendants
✔ Trois logements actuellement loués
✔ Revenus locatifs existants
✔ Compteurs électriques individuels
✔ DPE C
✔ Surface totale de 165,51 m² Loi Carrez
✔ Potentiel de valorisation après rénovation du logement vacant
✔ Proximité des commodités et du centre-ville

Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier disposant déjà de revenus locatifs tout en conservant un potentiel d'amélioration et de valorisation.

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Sophie LARGEN (E.I) - Arthurimmo Martinique
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ARTHURIMMO vous propose cette opportunité d’acquisition au Saint-Esprit

Laissez-vous séduire par ce superbe terrain constructible de 1 549 m². C'est l'emplacement idéal pour donner vie à votre projet de construction dans un cadre de vie idyllique.

Imaginez-vous chaque jour face à une vue panoramique et dégagée sur la campagne martiniquaise.

Situé dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, ce terrain vous garantit une sérénité absolue, sans pour autant vous isoler des commodités, des écoles et des commerces de proximité.

Sa configuration en pente douce est un véritable atout : elle invite à la création d'une villa contemporaine ou traditionnelle à l'architecture unique, parfaitement intégrée au paysage.

Vous pourrez facilement y aménager de superbes espaces extérieurs (piscine à débordement, grande terrasse suspendue, jardin tropical).

Côté aménagements : Une servitude d'accès est déjà matérialisée.
Pour un confort optimal, la création d'un petit mur de soutènement et d'un accès bétonné finaliseront parfaitement l'entrée de la parcelle.

Les points forts (Un projet clé en main et serein)
Gagnez un temps précieux ! Les démarches techniques indispensables ont déjà été anticipées pour vous permettre de démarrer rapidement et sereinement :

Sécurité maximale : Étude de sol (G1) déjà réalisée.

Précision : Plan topographique disponible.

Zonage : Parcelle 100 % constructible, située en zone U5 du PLU.

Environnement : Quartier résidentiel coté, calme et verdoyant.

Vue : Panorama campagne apaisant et dégagé.

Ne manquez pas cette opportunité rare de bâtir votre villa sur mesure dans un secteur recherché du centre de la Martinique.

Prix de vente FAI 120450€

Contact : Sandrine Lebon – 0696 39 98 88

ARTHURIMMO – Votre partenaire immobilier de confiance.

Votre projet de vie « Clés en main » : Terrain + Villa T4

Devenez propriétaire d'une villa neuve dans un environnement calme, quartier Desmarinières à Rivière-Salée.
Profitez de l’opportunité d’un terrain d'environ 1 000 m² issu d'une division parcellaire.

Découvrez cette villa T4 de plain-pied en ossature bois, conçue en partenariat exclusif avec IMOTEA. Moderne, chaleureuse et éco-responsable, elle offre 63 m² habitables avec 3 chambres, 2 salles d’eau et une terrasse de 34 m², idéale pour profiter pleinement du climat martiniquais.

Le prix affiché englobe la totalité du projet pour une totale sérénité :
- Terrain nu : 110 000 € FAI
- Frais de notaire estimés : 9 900 €
- Construction & Accompagnement global : 248 100 € (Inclus : Terrassement, étude de sol géotechnique, dépôt du permis de construire, viabilisation/branchements, (estimation) assainissement individuel, Assurance Dommage-Ouvrage et l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage complète).
Coût total de l'opération : 368 000 €

OFFRE PRIVILÈGE DE LANCEMENT : Bénéficiez d’une remise exceptionnelle de 20 000 € sur le budget global. Votre projet clé en main à : 348 000 € (Offre soumise à conditions, valable pour toute signature de notre lettre d'engagement avant le 1er Octobre 2026).

Terrain vendu par l'agence ArthurImmo au prix de mandat affiché de 110 000 € FAI. Projet de construction géré de manière indépendante en contrats de travaux par IMOTEA pour l'assistance Maîtrise d’ouvrage et les entreprises sélectionnées.

Sophie Largen (EI)
Mandataire immobilier Arthurimmo.com Martinique
06 96 19 48 99
s.largen@solutiumgroupe.com
RSAC Fort-de-France : 929 597 011
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : géorisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement de type T3 en Duplex situé au 3ème et dernier étage de la résidence sécurisée « Habitation Cassiopée », Cette résidence calme et bien entretenue bénéficie d'un environnement privilégié dans le quartier recherché de Didier à Fort-de-France et de prestations de qualité.

T3 (3 pièces).

Belle pièce de vie avec un séjour spacieux et cuisine de 32 m2 avec un cellier attenant de **1,88 m2 une salle d'eau WC une terrasse de 17 m2 avec vue mer et sur les pitons du Carbet

A l'étage deux chambres avec placard une salle d'eau WC

Le salon et les deux chambres sont climatisés la climatisation a été refaite récemment

Deux places de parking et une cave

La résidence équipée d'un ascenseur (marque OTIS), d'un digicode à l'entrée et pour le local poubelles. elle est entièrentièrement clôturée avec un portail électrique

les espaces verts sont bien entretenus , les travaux de ravalement de façade et des coursives programmés ont été réalisé récemment

Charges de copropriété 250 € par mois environ Taxe foncière 2500 € par an

Vous recherchez un terrain avec vue mer pour concrétiser un projet à fort potentiel ?
Cette opportunité est faite pour vous.

Ce bien se compose d’un terrain d’une superficie totale de 2 795 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de construction ou de valorisation.

Une maison d’environ 284 m² existe sur le terrain. À terminer, elle constitue une base intéressante pour un projet de rénovation ou peut être repensée selon vos objectifs.

Des travaux de second œuvre sont à prévoir (électricité, plomberie, menuiseries, finitions et toiture). Un stock de matériel est déjà présent sur place, permettant d’optimiser le budget travaux.

Une information importante est à prendre en compte : le bâtiment est actuellement occupé par des chauves-souris. Une intervention spécialisée devra être réalisée conformément à la réglementation en vigueur.

Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive en ligne.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Les propositions pourront évoluer à la hausse dans le cadre d’un processus sécurisé. Le vendeur reste libre d’accepter ou non toute offre.

Sophie Largen - Mandataire immobilier indépendant
Arthurimmo Martinique
06 96 19 48 99
s.largen@agence-arthurimmo.com

RSAC : 929597011 – Fort de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Situé au Lamentin, dans un quartier recherché pour son environnement calme, sa proximité des commodités et son accessibilité, découvrez cet appartement T4 de 72 m², au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages (sans ascenseur).
Un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable : commerces, écoles, transports et axes principaux sont rapidement accessibles. Un quartier apprécié pour son ambiance résidentielle, familiale et sa bonne desserte.

✔️ Séjour lumineux
✔️ Cuisine indépendante
✔️ 3 chambres
✔️ 2 balcons
✔️ 1 terrasse
✔️ 1 cellier
✔️ 1 salle d’eau
✔️ 1 WC indépendant
✔️ Superficie : 72 m²

Grâce à ses espaces extérieurs (balcons + terrasse), l’appartement bénéficie d’une belle ventilation naturelle et d’agréables espaces de détente.

Année de construction : 1974
Charges de copropriété : 80 € / mois
Taxe foncière : 1 540 € / an

Idéal pour :
Une famille recherchant un environnement résidentiel
Un premier achat
Un investissement locatif (forte demande sur le secteur)

Votre contact: 0696 08 38 82

Un immeuble de 6 appartements 2 T3 spacieux de 90 m2 un magnifique T3 bis en triplex de 120 m2 , un T2 au RDC , deux T2 avec Terrasse et petit jardin, dans un lotissement calme bien placé.

• Surface totale habitable : 483 m²
• Surface terrain : 988 m²
• Année de construction : 1994
• Zone PLU : U4
• Taxe foncière : 6 507 €
• Prix moyen au m² : 1 400 €
• Revenus locatifs annuels : 66 900 €
• Rendement brut : 10 %

Une superbe opportunité d’investissement pour cet immeuble :

✔ Quartier recherché et environnement calme
✔ Appartements spacieux avec beaux volumes
✔ Bonne répartition des typologies (T2 et T3)
✔ Rendement attractif
✔ Prix au m² très compétitif